Qual valor de aluguel? - Accacio Monteiro Barrozo Advogados

 

 

Bom dia !
Acredito que minha informação pode te ajudar.


Alguns dos meus clientes pedem informações e dicas.
Me perguntam:  Qual valor de aluguel o meu apto. merece?Pensando em ajudar, juntei algumas das minhas dicas importantes.

 DICAS PARA ALUGAR SEU IMÓVEL MAIS RÁPIDO


Para você, que conta com a receita mensal gerada pela locação, ficar com o imóvel vazio acarreta vários prejuízos. Pois, muitas vezes, além da perda da receita do aluguel, ainda é necessário arcar com os gastos mensais de IPTU e condomínio, afetando significativamente o seu orçamento.
 
Sabendo disso, vamos lhe dar algumas dicas que podem acelerar o processo de locação do seu imóvel.

Preço de Mercado
Com uma pequena pesquisa, na sua própria rua, pergunte a 2 ou 3 porteiros qual o valor dos últimos aptos. alugados?
Pergunte também, se o apto. estava reformado, quantos quartos e, por último, pergunte também o metro quadrado do apto. e se tem garagem.

Pronto e Fácil. Agora, é fazer a comparação dos aptos. e fazer as suas contas:

“sua necessidade e o valor de mercado do seu Apto.”

Precisando de um pouco mais de ajuda.
Conte com meu escritório. Temos experiência de 20 anos.
Iniciei minha profissão na área imobiliária em 1996.
Minha equipe pode te ajudar na avaliação do seu imóvel, garantindo que o preço é coerente e competitivo com relação aos outros imóveis da região, semelhantes ao seu.

Limpeza e organização do imóvel
Deixe o ambiente limpo e organizado, sem nada fora do lugar, pronto para receber visitas. Uma outra dica é eliminar o excesso de móveis, deixando o ambiente mais leve. Pois com mais espaço vazio, o imóvel pode parecer maior.

Cogite fazer obras de melhoria, ou esteja aberto a negociação
Se for possível, faça um investimento na modernização do imóvel. A troca dos azulejos antigos de cozinha e banheiro por mais modernos, instalação de box blindex ou armários de cozinha, faz uma grande diferença para atrair inquilinos. Caso não seja possível, esteja aberto a negociação, caso o inquilino deseje realizar as melhorias e descontar no aluguel. Este investimento retornará de forma rápida, uma vez que o imóvel não permanecerá vazio por muito tempo.Pintura do Imóvel
Pinte o imóvel com cores claras, pois estas trazem mais leveza ao ambiente, dando a sensação de que o imóvel é maior, criando também uma maior sensação de limpeza do ambiente.

Boas fotografias 
Certifique-se de que as fotografias são tiradas com o imóvel limpo e organizado, dando ênfase aos pontos fortes. Se tiver uma boa vista, inclua-a na divulgação.
Não esqueça!
Na hora da fotografia, por favor, nada desarrumado, tampa do vaso sanitário fechada, escovas de dente, de cabelo, roupas, toalhas de banho… nada disso pode aparecer na sua foto.

Coloque minhas dicas em prática. Você vai gostar do resultado.

Espero, sinceramente, ter ajudado.

Accacio Barrozo


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