Alugar Imóveis – Accacio Monteiro Barrozo Advogados

Dica: Como reduzir Riscos na hora de alugar o seu Imóvel?

Na hora de alugar o seu imóvel, procure a ajuda de um profissional especializado para auxiliá-lo na elaboração do contrato, pois este é de fundamental importância na proteção dos seus direitos, evitando assim problemas futuros. Abaixo, seguem algumas dicas para tornar esta relação mais segura. 
– Faça uma análise de crédito e capacidade de pagamento do inquilino e fiador (caso esta seja a garantia escolhida).
O ideal é que a renda destes seja de no mínimo 3 x o valor do aluguel;
– Não realize um contrato com prazo inferior a 30 meses;
– Quando a garantia escolhida for “fiador”, caso o fiador seja casado, o conjugue deverá obrigatoriamente assinar o contrato;
– Detalhar o contrato o máximo possível, informando as obrigações, direitos e sanções no caso de descumprimento;
– Anexar ao contrato um Termo de Vistoria onde conste detalhadamente o estado do imóvel, móveis e utensílios que o compõem, se possível, com fotos.
 ð  Cobrança ágil e eficaz
Não perca tempo cobrando seu inquilino.
Fazer a cobrança do aluguel, além das taxas como IPTU, condomínio, Taxa de incêndio e outras que podem
recair sobre o imóvel.  Essa tarefa é da Administradora de Imóveis que voce contratar.
              
 Mais Dicas:
 ð  Contrato de Locação atualizado de acordo com a nova legislação
Importante que uma equipe jurídica seja responsável pela elaboração de um contrato detalhado, informando as obrigações, direitos e sanções no caso de descumprimento. Garantindo assim a segurança jurídica na relação contratual.
 ð  Termo de Vistoria com fotos
Termo de Vistoria com fotos, onde consta detalhadamente o estado do imóvel,  móveis e utensílios que o compõem. Em caso de reparos, proporcionamos atendimento rápido, pois dispors de competentes profissionais cadastrados que providenciam a solução, evitando assim o seu incômodo; é obrigação da Administradora que voce contratar.
 
ð  Assessoria Jurídica Permanente
Segurança jurídica é contar com advogados especializados que prestam total consultoria jurídica e acompanhamento da locação do seu imóvel, durante toda a vigência do contrato de administração, inclusive na desocupação e, caso seja necessário, ingressar com a Ação de Despejo competente sem nenhum custo extra. Também é dever da Administradora de Imóveis que voce contratar.
 
ð  Seguro Residencial
No momento da assinatura do contrato de locação, seu imóvel deve se segurados contra incêndio, explosão e raios, e são renovados anualmente, durante a vigência do contrato de administração. Tudo com o objetivo de proteger o seu patrimônio. Isso é mais um dever da Administradora que voce escolher.
Coloque minhas dicas em prática. Você vai gostar do resultado.

Espero, sinceramente, ter ajudado.
Accacio Barrozo

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